LEONORA
Leonora
In ansprechender, ruhiger Stadtlage entsteht ein architektonisches Highlight, das neue Qualitätsstandards setzt.
Bereits beim Erblicken der aufwändig gestalteten Außenansicht wird klar: Es handelt sich nicht um ein alltägliches Wiener Gebäude. Eingebettet in die Nachbarschaft von Wiener Jahrhundertwendehäusern definiert dieser Neubau neue Standards in puncto Qualitätsbewusstsein.
Projekt
In der ruhigen und dennoch urban gelegenen Leopold-Ernst-Gasse 10 im 17. Wiener Gemeindebezirk entsteht LEONORA, eine moderne Wohnhausanlage, die städtebauliche Eleganz mit hoher Lebensqualität verbindet. Es werden 28 stilvolle Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 2.010 m² realisiert, die durch ihre durchdachten Grundrisse und hochwertige Ausstattungsmerkmale überzeugen.
LEONORA wird durch 10 PKW-Stellplätze ergänzt, die den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Wohnort bieten.
Ein zukunftsweisender Standortvorteil ergibt sich durch die bereits in Bau befindliche Verlängerung der U-Bahn-Linie U5, die künftig direkt über die nur wenige Gehminuten entfernte neue Station Elterleinplatz erreichbar sein wird. Diese Anbindung macht die Wohnanlage für zukünftige Bewohner besonders attraktiv.
Wohnungen
| Wohnung | WNFL. | Plan |
|---|---|---|
| Top 1 | 105, 10 m² | Details |
| Top 2 | 53, 82 m² | Details |
| Top 3 | 74, 30 m² | Details |
| Top 4 | 75, 50 m² | Details |
| Top 5 | 46, 65 m² | Details |
| Top 6 | 69, 83 m² | Details |
| Top 7 | 62, 90 m² | Details |
| Top 8 | 59, 12 m² | Details |
| Top 9 | 65, 11 m² | Details |
| Top 10 | 75, 50 m² | Details |
| Top 11 | 46, 65 m² | Details |
| Top 12 | 69, 83 m² | Details |
| Top 13 | 62, 90 m² | Details |
| Top 14 | 59, 12 m² | Details |
| Top 15 | 65, 26 m² | Details |
| Top 16 | 75, 50 m² | Details |
| Top 17 | 46, 65 m² | Details |
| Top 18 | 69, 83 m² | Details |
| Top 19 | 62, 90 m² | Details |
| Top 20 | 59, 21 m² | Details |
| Top 21 | 65, 26 m² | Details |
| Top 22 | 72, 18 m² | Details |
| Top 23 | 113, 79 m² | Details |
| Top 24 | 69, 85 m² | Details |
| Top 25 | 63, 01 m² | Details |
| Top 26 | 59, 21 m² | Details |
| Top 27 | 57, 10 m² | Details |
| Top 28 | 117, 54 m² | Details |
„Uns war besonders wichtig, dass sich die hohe Ausstattungsqualität der Wohnungen auch im äusseren Erscheinungsbild des Gebäudes widerspiegelt.”
GERNER GERNER PLUS. Architekten
Ausstattung
Modernes Design trifft auf höchste Qualität: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine erstklassige Innenausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Edle Parkettböden, hochwertige Armaturen und Sanitäranlagen sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre.
Großzügige Fensterfronten und Glasflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und eröffnen wunderschöne Blicke auf die ruhige Umgebung und den begrünten Innenhof.
Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche – sei es Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten – die als persönliche Wohlfühloase dienen und den Wohnraum ins Freie erweitert.
Das Projekt folgt dem architektonischen Anspruch, Wohnraum mit hoher Funktionalität und zeitloser Ästhetik zu schaffen.
und -kühlung
mit E-Ladesäulen
Lage
Eingebettet im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals befindet sich das Projekt „LEONORA“. Unweit des Allgemeinen Krankenhauses als auch der medizinischen Universität Wien, besticht die Lage durch urbanes Flair und guter fußläufiger Erreichbarkeit der innerstädtischen Bezirke.
In unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage laden weitläufige Parkanlagen zum Entspannen und Verweilen ein: der bekannte Türkenschanzpark, der Pezzlpark, der Elterleinpark sowie der beliebte Hernalser Park bieten Raum für Freizeitaktivitäten oder Spaziergänge.
Die Infrastruktur der Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie durch diverse Arztpraxen aus. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Hernals am Elterleinplatz mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen.
Unweit der Haustür befinden sich die Straßenbahnlinien 9 und 42, welche eine exzellente Verbindung sowohl zum Schottentor als auch zum Westbahnhof gewährleisten. Mit der nahegelegenen U6 Station AKH Michelbeuern kann beispielsweise der 7. Bezirk innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Die öffentliche Anbindung wird stark von dem künftigen Ausbau der U-Bahn-Linie U5 profitieren. Die dadurch entstehende Station Elterleinplatz wird nur wenige Minuten vom Wohnhaus entfernt sein und ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
Nachhaltigkeit
Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Modernste Wärmedämmung, ein energieeffizientes Heizsystem (Erdwärme) und Photovoltaikanlagen tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und somit die Umweltbelastung zu reduzieren.
Besonderer Fokus wird im Zuge der Hofgestaltung auf das Thema Biodiversität gelegt, um das vorherrschende Mikroklima bestmöglich zu fördern.
Das Haus hat bereits die Vorqualifizierung für das wertvolle DGNB Nachhaltigkeits-Zertifikat in Gold erhalten und wird EU-Taxonomie konform errichtet werden.
Voraussichtlicher HWB-Wert: 25,9 | fGEE: 0,68
Kontakt
Industriezentrum NÖ-Süd, Straße 14, Objekt 15
AT-2355 Wiener Neudorf
Mit der Kontaktaufnahme stimme ich zu, dass meine E-Mail Adresse zum
Zweck der Kontaktaufnahme in Bezug auf die hier getätigte Vormerkung
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